每個月能省好幾百元，這筆錢夠給孩子報興趣班了！”近日，成功辦理商業貸款轉公積金貸款的臨沂市民張先生算起了“減負賬”。自4月1日臨沂市住房貸款“商轉公”新政實施以來，已有近千戶家庭享受到政策紅利，累計發放貸款4.6億元，政策“及時雨”正為剛需購房者送來陣陣“清涼”。

此次新政最受關注的當屬“三種模式+額度提升”組合拳。記者在市住房公積金中心市直服務大廳看到，窗口前擺放著詳細的政策圖解，工作人員正耐心為市民講解。“這次主要是在現有結清商貸再重新申請住房公積金貸款模式基礎上，增加了直轉結清商貸、直轉‘組合貸款’兩種直轉模式，省卻了商貸市民自籌周轉資金的麻煩。”市住房公積金中心市直服務大廳工作人員孫曉華介紹。

值得一提的是，最高貸款額度從50萬元躍升至70萬元，讓不少家庭的資金周轉更靈活。“以前總覺得公積金貸款額度不夠，現在換房壓力小多了。”前來咨詢的市民李女士坦言。

在建設銀行臨沂解放路支行營業大廳，剛完成“直轉結清商貸”業務的趙先生分享了辦理體驗：“銀行和公積金中心全程對接，材料齊全的話，不到一周就能走完流程，真正是一次辦好。”

但并非所有申請都如此順利，市民王女士就遇到了“卡殼”——由于原商貸銀行與公積金受托銀行不一致，無法采用直轉模式。對此，市住房公積金中心工作人員解釋，直轉模式下，原商貸并未結清，貸款抵押權人（即辦理銀行）需保持一致。因此，采用直轉模式商轉公，原商貸銀行與公積金貸款銀行需為市住房公積金中心同一家受托銀行，建議像王女士這類情況可考慮先自籌資金結清再申請。

為確保政策落實到位，市住房公積金中心聯合工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、臨商銀行、郵儲銀行、恒豐銀行、浙商銀行9家受托銀行開通“綠色通道”，推出銀行端公積金服務專柜，并上線線上智能預審功能，讓群眾少跑腿。“我們與公積金中心通過系統聯動和線下溝通方式實現無縫銜接，確保流程及時順暢，線上提交材料預審通過后，72小時就獲得了貸款批復。”工商銀行臨沂市中支行個貸客戶經理寇靜茹介紹。王先生和妻子申請“商轉公”后順利獲批。王先生有70萬元30年期房貸，商貸利率3.3%時月供3869.44元，轉公積金貸款后按2.6%的利率計算，月供降至3461.11元，每月節省408.33元。王先生感慨：“省下的這筆開支對我們小家庭來說還是很可觀的。”

記者從臨沂市住房公積金中心業務管理科了解到，截至5月14日，新政實施以來，共受理“商轉公”業務申請1102筆，金額達5.9億元，受理直轉結清和直轉“組合貸款”共計941筆，結清商貸再申請模式占比14.6%，直轉結清商貸占比高達71%，成為市民首選。

隨著政策效應持續釋放，預計將有更多家庭受益。市住房公積金中心相關負責人提醒，無論采取哪種“商轉公”模式，本質上仍是住房公積金貸款，必須符合《臨沂市住房公積金個人住房貸款管理辦法》及實施細則等政策規定。貸款申請人需征信良好，且連續足額正常繳存住房公積金6個月（含）以上。市民可關注臨沂市住房公積金中心微信公眾號，點擊智能客服提前了解“商轉公直轉模式”的申請條件及所需材料，避免因材料不全而耽誤時間。這場關乎萬家安居的政策調整，正讓“住有所居”的夢想照進更多臨沂家庭。