房地產(chǎn)行業(yè)的價格拐點估計就會出現(xiàn)在2025年。本身今年提出來就是止跌企穩(wěn)。這樣的目標什么時候能夠?qū)崿F(xiàn)？估計2025年二季度是不可能實現(xiàn)止跌企穩(wěn)的，也不可能出現(xiàn)房價拐點的。2025年三季度估計也很難出現(xiàn)。樂觀的預(yù)計估計，在2025年四季度，房地產(chǎn)的止跌企穩(wěn)的拐點會出現(xiàn)。也就是說，買房的最佳時機應(yīng)該會在2025年三季度和四季度。但也不排除2025年一季度也是買房的最佳時機。意味著這期間房價是最低點的底部區(qū)域。當然，銀行的貸款利率也是最低點。2025年，或許還有一次降息。

沒有正常化大力度的化解地方政府債務(wù)和化解房地產(chǎn)企業(yè)的資金困境的情況下，房地產(chǎn)房價的拐點出現(xiàn)會姍姍來遲。從目前新房待售庫存7.8億平方米的庫存角度上來看，預(yù)判房地產(chǎn)庫存的拐點也會出現(xiàn)在2025年四季度，四季度供求會發(fā)生變化，也就是說，需求會大于供給了。但最悲觀也估計，在2026年一季度，一定會出現(xiàn)拐點。

當行業(yè)重新進入景氣周期的時候，估計這些債權(quán)人眼睛又瞪大了，又開始要支持房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展了。包括銀行是典型的嫌貧愛富，當房地產(chǎn)行業(yè)重新進入穩(wěn)定發(fā)展的新周期，并且銷售也越來越好的時候，銀行也開始青睞房地產(chǎn)。

最困難的危機已經(jīng)即將過去了。春江水暖鴨先知啊。而股票資本市場往往會提前3到6個月啟動。如果按照三個月啟動的節(jié)奏來看，那么估計2025年三季度，房地產(chǎn)公司的股價將取得大力度的上漲，估計怎么也會上漲10%到30%。

很快就可以看到這一系列預(yù)判是否會成為現(xiàn)實了。